首次置业?这就是你需要知道的
科林·多兹是一个作家,编辑和导演曾与一些最大的公司在媒体,技术和金融嘉信理财包括摩根士丹利(Morgan Stanley)和美国银行(Bank of America)。
道格是一个特许另类投资分析师谁当了20多年的衍生品市场制造商和资产经理之前“转世”作为金融媒体专业十年前。
在加入《大英百科全书》之前,道yabo亚博网站首页手机格花了近6年为12个客户管理内容营销项目,包括自动收报机纸条、TD Ameritrade的市场消息对散户投资者和金融教育网站。自2006年以来,他一直是CAIA特许持有人也举行了一系列3许可期间年衍生品专家。
Doug此前担任PRMIA芝加哥地区的区域主任,专业风险管理人员的国际协会,他还担任过编辑智能风险,PRMIA季度会员通讯。他拥有来自伊利诺伊大学香槟分校的BS和伊利诺理工大学的MBA学位,斯图尔特商学院。
购买你的第一个家能感觉到威胁。复杂和昂贵,一旦签署了文件和接收键,就再也不能回头了。这是一种感觉,我既兴奋又紧张,如果你一直得慢整个“成人”的东西,买的第一个家是最终的飞跃。
要点
- 决定你想买什么样的财产:公寓,townhome,或独栋房屋,什么风格。
- 做数学:你能负担得起房贷吗?
- 检查库存在你的区域来衡量你的讨价还价的能力。
你决定买房子之前,你必须回答许多个人和金融问题。你准备好安定下来吗?你打算住在哪里吗?你真的能接受多少?
当你浏览清单上你最喜欢的房地产应用,记住这些事情。
租或者买辩论
如果你喜欢你的生活和计划保持一段时间,第一个决定是租还是买。根据你想要的地方,你有多少钱首付,回家你要找的类型,购买或租赁可能是便宜的选择。但金融问题不仅仅是你每月的成本。
买房是一种投资,随着时间的推移,一个能够欣赏。一个家庭也是一种资产可以借钱,如果你需要钱。和买房可以帮助你预测你的住房成本到遥远的未来。
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你租的地方,不知道是否该买什么?让大英百yabo亚博网站首页手机科全书的钱帮助rent-versus-buy的决定。
你想买什么样的房子?
如果你决定买一个家,你要考虑的第一件事是回家的类型你想要的。如果你有一个家庭,或正计划开始,家里的大小是一个优先级。你需要有多少间卧室?你需要一个家庭办公室吗?你有客人来吗?
位置是很重要的。你上班多长时间?如何关闭你的家人和朋友吗?如果你经常出差,机场有多远?提供的服务,如学校、图书馆和公园,值得研究。有社区游泳池吗?你会接近餐馆和杂货店?
你也有一个关于你的梦想家。你想生活在一个无争议的公寓在别人处理维护和修理吗?你想住在一个公寓在一个大城市吗?你想要在城郊的死胡同,你的孩子可以玩附近其他孩子吗?或者你梦想的房子在一个大阴谋,你不能看到或听到你的邻居吗?
你需要买房吗?
下一步是确定你的预算。一些抵押贷款选项允许适度的首付,但它通常需要你支付私人按揭保险(PMI)除了每月的按揭付款。为了避免PMI,你通常需要至少20%的首付的房子的价值。
检查你的储蓄和看到你可以留出多少定金。假设你计划将下跌20%,首付桩乘以五多少你能负担得起的房子。你有存了60000美元吗?这将是20%的300000美元。和你的贷款额度将另外的80%,或240000美元。
但一个家庭的成本不仅仅是你可以预先支付。你也应该使用抵押计算器(下图)的多少你会每个月支付。
记住:抵押贷款支付只有一个家庭每月的成本的一部分。一定要包括估计房产税和房主的保险有一个清晰的想法多少家庭购买将会影响你的预算。
使用一个抵押贷款计算器。
回家你能负担多少?一个起点,去下面的抵押计算器,输入你的贷款数量(房子的价格你有你的眼睛上,减去定金你打算放下)。接下来,选择你抵押期限和发表利率抵押贷款类型,并设置付款每月。你喜欢你所看到的吗?请记住,你的兴趣和你每月的付款将取决于你的信用评分,是否你需要抵押贷款保险,和其他因素。
你的信用评分买房时也很重要。如果你有一个好成绩,你可以得到一个更好的你的抵押贷款利率。如果你有一个糟糕的分数,那么你可能需要支付抵押贷款的insurance-irrespective首付金额。信用评分较低甚至可能阻止银行贷款给你。
你也应该有你的财务文件。申请抵押贷款可以是一个漫长的过程,你必须分享纳税申报表,旧的工资单,报税表,银行对账单,甚至你的租房历史。
买房还包括成交成本,范围从1.5%到6%的总成本。所以一定要有点钱在储备除了首付。
你应该买这房子?
一旦你决定你想买什么样的家,你的预算是什么,是时候看看房地产市场才能发现什么才是有价值的。
有一些运气和规划、预算和梦想家会使你的视力。然后你可以联系一个房地产经纪人,申请抵押贷款,启动这个程序。
但是如果他们不对齐,那么你可能要考虑起动标准更便宜的房子,最好是在你想要的,也许会让你建立股本和增强你的信用评分,直到你准备升级。
或者你可以选择继续努力租并保存,直到你有足够的买你的“永远”回家。
底线
对于许多代,买的第一个家是“美国梦”。”但这不是一个梦想,是放之四海而皆准的包装,和它不会根据一个特定的时间。
当你梦想这个梦想,确保你做你的财务,现在睁着水汪汪的眼睛。