卖房子吗?遵循的七个步骤分期清单

想要卖掉你的房子?有一大堆的待处理任务完成之前,“出售”sign-chores远远超出选择销售价格。

出售home-particularly如果你那里已经住了许多年是情感上的衰竭。压力的一部分来自于需要整理,更新,和舞台家里出售。

这些东西是从哪里来的?

考虑约瑟夫和林恩的情况。当这对夫妇希望将其缩小的四居室,卫生间的家里他们提出他们的五个孩子,他们知道他们有一个巨大的任务。他们有30年的小玩意,孩子的纪念品,电子产品,设备,未使用的家具,和所有其他的用具,家庭积累多个几十年。

他们开玩笑说,地下室已经成为一个超大的下降框belongings-much它让自己的孩子没有准备部分,但没有地方储存。

但是清理房子甚至不是它的一半。这对夫妇几乎没有注意到过时的,肮脏的,他们的房子已经因为他们以前去年重新装修了一些15年。同样的外观和景观。

更糟的是,他们没有购买或出售一套房子在超过三十年。他们不知道从哪里开始,新的卖房“规则”,或者集中他们的注意力。他们需要的是一个清单或依靠备忘单。

如果你在一个类似的情况,这里有七个步骤来帮助你开始。

国内销售七个步骤

1. 价格是对的。这可以棘手,这就是为什么我们经常看到房屋价格与999年的最后三个数字。价格成本太高,你可能自己设定的主要目标群体;太低了,你可能不喜欢你得到的。市场的温度是卖方还是买方市场?——有一个比较做市场分析,以帮助确定你家的价值基于可比在附近房屋销售。免费代理将这样做;一位专业的评估师会收费。不让情感的方式。
2. 升级路边的吸引力。好好看看的第一件事潜在的购房者会看到;“遏制”定下了基调的背后的前门。修剪草坪或补播如果是参差不齐的。洗人行道和支持力量。创建一个邀请的入口通道的死灌木,杂草,灰尘、污垢或碎片。重新油漆的百叶窗和门;更换照明和欢迎垫。建立新的种植园主或放松椅架或门廊入口处。季节性花环门上经常津贴,。不在新的景观超支;买方可能会有自己的偏好。那将是一种耻辱种植一些新的树木和灌木只让他们几个月后所取代。
3. 让它漂亮。美,当然,是在旁观者的眼睛,但大胆的颜色或壁纸给潜在买家卖家快乐可能会让他们不快。是的,一层新的油漆可以创造奇迹,但选择为一个开放的中性色,亮眼。打开窗帘或色调,让大量的光。不吝啬的照片或自己试着做。大多数人网上购物之前参加一个显示或开放的房子,所以第一印象通常设置在买家设置脚在家里。雇一个专业谁将优化照明和选择最好的角度。
4. 更新明显。老歌在许多家庭并不好吃。这个不需要全面翻新,或全面gut-job重塑,但请记住,房间最吸引买家是厨房,客厅,卫生间。容易改变的范围可以从替换照明和硬件添加新的枕头或绿色。是的,别忘了,新鲜的漆皮。不做一个部分或草率的改造。可以告诉买家,所以它可能会钱窗外。犯这样或那样的最划算。
5. 清理杂物。清除计数器,清理橱柜,整理衣柜。大多数买家正在寻找充足的储存一些64%,据Zillow调查。让房子看起来更清洁和更宽敞的清理,特别是计数器和壁橱。一些专家建议开放20%到40%的衣橱里创建一个更宽敞的感觉。不离开你stuff-family照片,小玩意,heirlooms-lying。买家想想象自己的事情在家里,而不是你的。
6. 做一个深入探究肃清。没有人想要参观一个肮脏的家里或者想想他们可能不得不雇个人来彻底清理,如果他们买它。科银行家建议卖家得到家里的清洁,注意的是,“从光亮的地板和闪闪发光的窗户清洁柜台和擦洗灌浆,每个表面都应该闪闪发光。“这是至关重要的,住宅经纪公司说,“帮助你回家把自己最好的一面。”不留下的痕迹蓬松或狗。如果你有一个宠物,把这个额外的步骤,以确保没有宠物的气味。除臭和steam-clean地毯和家具。
7. 设置阶段。一旦你清除了你的个人的东西,舞台的房间通过去除多余的或过于笨重的家具,促进流动。根据全国房地产经纪人协会,82%的买家代理说良好的举办使买家更容易想象未来财产作为一个回家。记住,购房者要想象自己的东西在你的空间。不让事情变得太无菌或工业,就像一个公司会议室。买家希望看到住在舒适的房子,据科银行家。战略将鲜花放在餐桌上或在入口通道;把新鲜的日志放在壁炉。厨房的水槽边一碗柠檬加强清洁。

底线

移动几乎总是名列前触发压力,因为所有的清洗和清理之前必须完成的任务清单。把一个游戏计划通过待办事项清单继续前进没有任何遗憾了。