德国的住房

德国住宅通常是质量好,不过有一个相当大的差异德国东部和西部之间。在香港的前者西德股票是现代,约四分之三的住处已经结束以来修建的第二次世界大战。相比之下,德国东部住宅明显老了,它已经建立的一半在战争结束之前。房屋所有权利率也相差很大;几乎一半的住宅业主在德国西部,相比之下,德国东部的不到三分之一。

原则上,在东德的共产主义政府,每个公民和家庭有权适当的住宿。租金无处不在,一起取暖和用电,举行了在极低的水平。需要新住房战后被装配解决巨大的公寓楼的廉价材料,现在一般的地方失宠的人有办法选择自己风格的住宅。

统一后,政府投入大量资源现代化德国东部的股票减轻住房短缺造成的大量移民的1990年代。重大税收激励了引发投资房地产行业的前东德和投机热潮之后,最终导致住房供应远远超过需求。1998年税收优惠到期时,房地产泡沫破灭,房价在德国下降。这却无意间绝缘德国的繁荣推动21世纪的整个工业化世界房地产泡沫。因此,德国银行和投资者的风险敞口要小得多比他们的美国经济危机的冲击,英国、西班牙和爱尔兰。

私营部门提供的大部分资本新的住房。然而,联邦政府大楼的储蓄政策提供贷款给那些保存在规定时间内建造或购买一个家。大部分的住房由政府补贴分配“社会住房”住宅在“成本租金”提供远低于市场租金价值有许多孩子的家庭,残疾人,老年人,和收入较低的人。严格定义租户的权利,包括禁令对任意或不公平的拆迁和防止急剧租金增加,平衡租户和业主的权利。

城市的重建在1950年代和60年代,加上汽车所有权的增加,必然导致许多居民遗弃的旧城市中心。更容易访问和城镇中心附近停车,改善公共交通、历史建筑的大规模翻新和行人专用区,提供特殊娱乐,节日,和景点的试图扭转这种趋势在晚上市中心和吸引公众。尽管如此,郊区化不断,尤其是在东部德国自统一以来。

在德国西部乡镇的外表是提高大规模从1970年代开始通过广泛的改造项目由美国;津贴、补贴和配套资金用于恢复历史纪念物和老建筑的表面原始状态。统一后的过程也发生在德国东部。