财产

财产,对象的合法权益,接受集体的财产或财富,经常与强大内涵的个人所有权。法律术语是指法律上的复杂和人对事物之间的关系。可能的事情有形的,如土地或货物,或无形的,股票和债券等专利,或者一个版权。

下面是一个简单的治疗的财产。完整的治疗,看到物权法。

所有已知的法律制度规定,处理人对之间的关系(至少)有形的的事情。非凡的多样性非西方社会的产权制度,然而,表明任何描述性以外的其他财产的概念是依赖文化的发现。因为物权法的分配,使用和财富的财富转移和对象,它必须反映经济,家庭结构和政治社会的发现。

很少,如果有的话,非西方社会概括房地产在西方法律体系的方式。区分西方产权制度系统的大多数,如果不是全部,其他社会是它的范畴私有财产是一个默认的类别。西方的法律体系作为个人所有制标准,必须解释的减损。财产的法律概念在西方的特点是倾向于结块在一个法人,最好是目前拥有的东西的人,独家拥有的权利,特权使用,和权力转达的。

在经典罗马法(c。广告1 - 250),权利的总和,特权和权力,法人可以在一个被称为完全所有权,或proprietas(所有权)。经典的罗马法学家不国家,他们的系统会把proprietas当前拥有的东西,但它是足够清晰。一旦罗马系统已经确定了proprietarius(业主),它是不愿意让他传达任何低于所有的权利,特权和权力,他的事情。

的中世纪的英语法律体系同样显示,趋势在临界点凝聚的产权在单个个体。土地所有权的概念出现在12世纪在英格兰从大量部分可自由支配的,部分的,封建权利和义务。开始是一个上诉管辖范围内国王在他提供的法院确保一个封建领主对跟随他的人,以自由租户是土地的所有者,在现代意义上,与主的权利仅限于收到钱支付。

物权法的基本趋势在西方凝聚的产权在单个个体可能不是一个特定的哲学的影响的产物的想法的主导地位社会群体另一个,甚至一个社会利益的平衡。作为一个类别的需要描述的和权利、特权和权力,一个人能对一件事时,罗马人,其次是英语,选择一个名词派生的从一个形容词,意思是“自己的立刻。”类别描述概念和趋势。随着时间的推移,这一趋势在一个独立的生活。西方法律排除在类别“财产”某些权利,特权和权力对一件事,因为他们存在的产权持有人以外的人。在现代法律体系中,虽然不是在罗马,属性来代表一个个人的权利的国家,也许最初因为财产来休息的不动产所有权,而不是在他的主,王是耶和华的。

今天在西方法律,大多数有形的事情可能是对象的属性,尽管某些类型的自然资源,如野生动物、水和矿物质,可能是特殊规则的对象,特别是在他们是如何被收购。因为西方法律给予非常强调的概念占有,它有相当大的困难无形的事物属性的对象。一些西方法律体系仍然否认在无形财产的可能性。在所有西方的法律体系,但是,财富的增加无形资产的形式(股票、债券、银行账户)类所有权意味着财产或治疗必须给这样的无形资产。某些政府的权利等专利和版权传统上被视为财产。其他人,如有权接收社会保险支付,通常没有如此对待,尽管似乎有一些属性也倾向于把这些权利。(这是最近写的“新特性”)。

财产的使用,尤其是财产土地在西方,是广泛的监管。邻居因毗邻土地使用可能在英美国家的麻烦苏。类似的行动中存在法系国家。在西方,土地所有者同意允许他人使用自己的土地的方式,否则是可行的,和这样的协议可能会使绑定这些土地转达了。英美法系倾向于把这些资金的使用权分成类别反映他们的普通法的起源:地役权(如)的权利,利润(如矿物或木材),真正的契约(如承诺支付业主协会费)公平从命(如承诺使用属性仅用于住宅)。的民法没有尽可能多的类别,类别的“从命”倾向于掩盖,民法是更多的限制。大多数相同的实际结果,然而,可以实现在英美法系国家。

在西方,公开监管土地利用在20世纪有了长足的进步。最熟悉的是分区一个特定区域,分为地区限制在土地利用的类型(如住宅、商业或工业)。广泛的监管类型的建筑材料(如高度和密度)和建筑(建筑标准)和方法也是很常见的。当政府当局不能通过监管来实现他们的目的,他们可能会“没收”。这种情况发生时,例如,当土地收购政府建设一条公路或实用程序公司建立一个水库。这样的征收可能不是自愿的交换双方,但属性值通常提供补偿。

在西方,财产可以被各种“收购采集的原始模式”。例如,“入住率”是一个原始的手段收购当拥有属于没人以前的东西。一件事也可以收购如果有人拥有了一段时间就好像他是老板。这就是所谓的“贪婪的处方”法系国家,“时效占有在英美国家”。公共机构赋予的特权,比如矿产资源在公共权利域或专用的发明,可以被视为原始类型的收购。

更常见的手段获取财产的转移之前的所有者或所有者(“导数收购”)。大多数形式的这种转移是自愿的以前的所有者。”出售”,自愿的交换财产要钱,是最常见的。“捐赠”礼物,是另一个自愿的形式。继承死亡后财产的所有者是一个中心概念在几乎所有财产系统和收购是分类的导数。在西方,继承可能由一个将由死者或法律无遗嘱死亡法规,确定事件死者财产的分布没有留下遗嘱。其他衍生收购的实例是下意识的。一个破产销售的人,例如,可能财产司法出售给偿还他的债务。