租金

租金,在经济学,收入派生的从所有权土地和其他大自然的免费礼物。新古典经济学家阿尔弗雷德·马歇尔他和他之后的其他人出于技术原因选择了这个定义，尽管它比流行用法中给出的含义更具限制性。除了租用土地，当然也可以租用(换句话说，就是支付)钱房屋、汽车、电视机和割草机等任何财产的临时使用，但租赁的物品将在基本相同的物理状态下归还给其所有者。

的古典经济视图

在古典经济学在美国，地租是对土地和其他固定供给的自然资源的所有权所获得的收入。这个定义起源于18世纪，是解释社会收入分配的一部分。18世纪和19世纪的古典经济学家将社会分为三个群体:房东，劳动者商人(或“有钱阶层”)。这种划分或多或少地反映了当时英国的社会政治结构。经济理论家关心的是解释是什么决定了每个阶级在国民生产中的份额。地主作为土地所有者所获得的收入称为地租。

你应该租房还是买房?权衡成本和收益

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据观察，对土地产品的需求会使在肥力越来越差的土壤上进行耕作有利可图，只要产出价值的增加能够支付在最不肥沃的土地上耕作的费用培养．在肥力更高的土地上——“边缘土地”——每单位产出的种植成本将低于这一水平价格．两者之间的区别成本价格可以由土地所有者分配，他们以这种方式从肥沃的土壤中受益——这是“大自然的免费礼物”。

边际土地(最不肥沃的耕地)不收地租。因此，由于是生育能力的差异为土地所有者带来了剩余，因此，对他们的返还就被称为归还级差地租。然而，也有人观察到，地租的出现不仅是因为种植被推到““广阔的边缘”(指较不肥沃的面积)，但也因为它被推向了““精耕细作”就是通过更精耕细作地利用更肥沃的土地。只要种植的额外成本小于产品价值的增加值，就会付出更多的代价劳动力而且资本直到最后一单位雇佣的劳动力和资本的产出的净值下降到它的水平增量成本。即使所有土地的肥力都相等，只要土地是稀缺的，集约边际也会存在。它可以叫做因此，稀缺租金与差别租金相比较。

然而，因为回归任何生产要素不仅是土地，还可以按照稀缺租金的方式确定，人们经常会问，为什么要给土地一个特殊的名称和特殊的待遇。一个理由是，土地不同于其他土地生产要素，不能复制。它的供应无论价格如何都是固定的。它的供应价格实际上为零。相比之下，劳动力或资本的供给会对其提供的价格做出反应。考虑到这一点，租金被重新定义为任何生产要素超过其供应价格的回报。

在土地供应价格为零的情况下，土地的全部回报就是租金。任何其他因素的回报也可能包含租金的因素，只要回报高于对该因素开放的下一个最赚钱的工作。例如，一个歌手在歌剧院之外的工作可能带来的收入远远低于歌剧院的实际工资。因此，歌剧所支付的很大一部分必须被称为租金。

歌剧演唱者的特殊才能可能是不可复制的;就像土地一样，它是“大自然的免费礼物”。一台特别有效的机器，虽然它的产量可以通过生产努力及时增加，但也可能在一段时期内获得一笔利润准租金，直到供给赶上需求。它的供应被人为地限制在垄断事实上，这种准租金可能会无限期地持续下去。所有垄断有人认为，利润因此应该被归类为准租金。一旦在争论中达到了这一点，将租金的含义扩展到所有方面可能就没有逻辑障碍了财产的回报。毕竟，只有在资本不过剩的情况下，利润和利息才能持续存在。产生资本的可能性将预示着这种过剩，而这种过剩只能通过技术进步造成的新稀缺来避免。

现代经济学观点

在现代经济用语中，租金被表示为一种生产要素(土地、劳动力或资本)的总回报与其供给价格之间的差额，即获得其服务所需的最低价格。

这一观点的现代延伸是，生产中任何其他组成部分的回报也可能包含租金要素，由生产要素的收入与其实际供应价格或成本之间的差额组成。由于土地供应是固定的，土地的供应价格实际上为零，其回报的全部是租金。另一方面，劳动力和资本的供应会对提供给它们的价格做出反应，对于那些拥有很多劳动力和资本的国家来说，它们的回报中被视为成本的部分会更大替代用途。随着分析转向长期，生产要素回报中的租金部分也会减少，因为从长期来看，经济资源有更多的替代用途。另请参阅效用和价值．